Bohusgatan 1, Borås

Mitt i centrala Borås erbjuds denna charmiga 2,5-rumslägenhet om 75 kvm med separat arbetsrum, två badrum och genomgående planlösning. Lägenheten ligger en trappa upp, är nymålad i ljus kulör under 2025 och har ett nytt kök från slutet av 2025.

Här bor du med generös takhöjd, vackra originalträgolv och ett extra rum om ca 4 kvm som passar perfekt som kontor eller hobbyrum. Centralt läge med närhet till stadens utbud, goda kommunikationer och gemensam balkong i trapphuset.

HALLEN

När du kliver in möts du av en ljus hall med vitmålat golv och gott om plats för avhägning. Härifrån når du både vardagsrum, kök och korridorer som binder samman bostaden.

KÖKET

Smakfullt renoverat kök från slutet av 2025 med modern och tidlös design. Köket har ljusgrå luckor, bänkskivor med träkänsla och vitt kakel som stänkskydd. Den praktiska L-formade planlösningen erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp.

Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, rostfri fläkt samt diskho med modern blandare. Integrerad belysning under överskåpen ger en trivsam arbetsmiljö och förstärker den ljusa och luftiga känslan. Ett funktionellt och stilrent kök som passar såväl vardagens matlagning som sociala tillställningar.

BADRUMMEN

Lägenheten har två separata badrumsutrymmen:

• Ett med toalett och handfat

• Ett med badkar och handfat

VARDAGSRUMMET

Rymligt vardagsrum med högt i tak, originalträgolv och plats för både soffgrupp och matbord. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

KONTORSRUM/HOBBYRUM

Ljust och trivsamt extrarum med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet används idag som kontor/hobbyrum men passar lika bra som gästrum, barnrum eller studierum. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.

OMRÅDET

Lägenheten har ett centralt läge, endast 300 meter från Borås resecentrum och drygt 1 km till både högskolan och stadskärnan. Det centrala läget erbjuder även närhet till, restauranger, gym, livsmedelsbutiker, frisörer, vårdcentral och butiker, allt inom bekvämt gångavstånd.

BRA ATT KÄNNA TILL

• Nyrenoverat kök, nymålad lägenhet

• Gemensam balkong i trapphuset.

• Originalträgolv i alla rum utom badrum och sovrum.

• Förråd och gemensam tvättstuga i huset.

• Fiber via Nätkraft Borås.

• Mindre avvikelser från planritning kan förekomma

• Hyran avser 2026 årshyra.