Nya regler för privatuthyrning från 1 juli

Från den 1 juli träder nya regler för privatuthyrning i kraft. Syftet är att göra det enklare för privatpersoner att hyra ut bostäder och att få fler bostäder tillgängliga på hyresmarknaden. För dig som äger ett hus, en bostadsrätt eller ett fritidsboende kan förändringarna innebära fler möjligheter och större flexibilitet.

Här har vi samlat de förändringar som vi tror är mest relevanta för privatpersoner som vill hyra ut sin bostad. Reglerna innehåller fler detaljer än vad som ryms i den här artikeln. Om du vill fördjupa dig rekommenderar vi att du läser lagtexten eller vägledningen från Boverket.

Vad förändras?

1. Det blir enklare att hyra ut fler bostäder

En av de största förändringarna är att privatuthyrningslagen utökas så att samma person kan hyra ut upp till två bostäder samtidigt och fortfarande omfattas av det förenklade regelverket. Tidigare omfattades normalt bara en bostad.

2. Större frihet kring hyressättning av bostadsrätt och villa

För dig som hyresvärd innebär det bättre möjligheter att få en hyra som speglar bostadens läge, standard och efterfrågan snarare än som tidigare vilka drifts- och kapitalkostnader du har för bostaden.

Uthyrning av hyresrätter omfattas däremot fortsatt av bruksvärdesreglerna för att motverka oskäliga hyror. Reformen innebär därför att skillnaden mellan att hyra ut en ägd bostad och en hyrd bostad blir större än tidigare.

3. Lättare att hyra ut en bostadsrätt under längre tid

Om du äger en bostadsrätt och behöver hyra ut den under en längre period blir reglerna mer flexibla. Tidigare uthyrning ska normalt inte längre vara ett tillräckligt skäl för att neka fortsatt andrahandsuthyrning om det fortfarande finns giltiga skäl för uthyrningen.

4. Tydligare regelverk kring deposition

Nu ges möjlighet att ta ut max tre månadshyror i deposition vid uthyrning av bostadsrätt eller villa. Tänk på att tre månadshyror i praktiken är svårt att ligga ute med för många som hyr i andra hand. Qasa erbjuder därför möjlighet att hyra depositionsfritt för hyresgäster.

Hyr ut tryggt med Qasa

Även om reglerna blir flexiblare är det fortfarande viktigt att välja rätt hyresgäst, använda korrekta avtal och hantera betalningar på ett tryggt sätt.

Vi BankID-verifierar hyresgästens identitet och betalningsförmåga innan du skriver under hyresavtalet.

Vi ser till att du får din hyra, även om hyresgästen betalar sent eller missar en betalning.

Vi har redan tagit fram ett hyresavtal, så att du slipper skapa ett själv.

Avtal, betalningar, dokument och kommunikation med din hyresgäst finns samlat på ett ställe.