Wollmar Yxkullsgatan, Stockholm

Rymlig 3-rumslägenhet i en 72+9 kvm genomgående lägenhet belägen i Södermalms vänligaste kvarter. Tyst men supercentralt, fridfullt och med fullständigt privatliv. En generös balkong på 9 kvm med utsikt över en grön vägg av lindar blir som ett fjärde rum under sommaren. Lugnt gård och grannar. Allt modernt och färdigställt till höga standarder, luftigt och välmöblerat. ENTRÉ Rymligt på gatunivå med lastmöjligheter. Brev-/paketskåp. Rullstolsanpassat med automatisk dörröppnare. HISS En stor hiss som rymmer två cyklar eller stora byggpaneler. Cykelförrådet, bilgaraget, hushållsavfallshantering och ett separat barnvagnsgarage är alla tillgängliga direkt med hissen från entrén eller lägenheten. HALL Säkerhetsdörr, rymlig nog för en rullstol. Tre stora garderober med förvaring ovanpå. Tillgång till alla rum. KÖK & VARDAGSRUM Stora ytor som lämpar sig för aktiviteter som yoga. Detta är vardagsrummet du verkligen kommer använda. Två inbyggda arbetsstationer med ergonomiska kontorsstolar, 2 x 27” Apple Thunderbolt 2.5k-skärmar (Mini Display Port-format, kompatibelt med USB-C/Thunderbolt med adapter). Norrvänd ljus genom fyra fönster, ingen insyn från utsidan. Kök av högsta kvalitet med utmärkta vitvaror och en zinkmonterad avfallshanteringsenhet. Specialbyggd köksbänk och specialdesignad 2 x1 kvm bord med en enda central pneumatisk stöd – upp till 12 personer kan sitta runt detta bord. Tillgång till balkongen. BADRUM Golvvärme, badkar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, solid ekstrykbräda. Gott om förvaring för handdukar och annat. STORT SOVRUM Luftigt och rymligt – möblerat med en 160 cm säng. Kan inkludera ett specialbyggt skrivbord och ergonomisk kontorsstol (om så önskas). Inbyggda spegelgarderober med gott om förvaring. Ljus från söder och väster, ingen insyn. LITET SOVRUM Litet i golvyta men funktionellt – för närvarande möblerat med arbetsplats och 120 cm säng. Tre inbyggda garderober. Söderläge ljus, viss insyn. OMRÅDE Mariatorget ligger på den röda tunnelbanelinjen, 1–2 minuters promenad till plattformen. Det är 4 minuters promenad till den gröna linjen (Slussen) eller cirka 4 minuter till pendeltåget (direktlinje till Kista och Arlanda Flygplats). Utanför dörren: bussar 55, 57 och 66, och några minuter bort: 74 och 94. Tanto Park och Årstaviken är också 4 minuters promenad bort. Med cykel tar det dig 4 minuter att komma till Guldbron. Massor av restauranger och kaféer, yogastudior, teater, opera, skivbutiker, nischbutiker, 4 bagerier och några av stadens bästa mataffärer, kooperativ, delikatessbutiker och alkoholbutik, bowling etc. KOMPLEMENTÄR INFORMATION Tysta grannar. Gym i byggnaden, fler gym i närheten. Förutom tvättmaskin/torktumlare i enheten, finns det även tre tvättstugor med torktumlare i byggnaden – sällan köer. Återvinningscentral för skrymmande avfall tillgänglig via dörren närmast entrén.