Ulvsby, Karlstad

Villa, 92 m², med egen trädgård nära Karlstad Mysig timmervilla vackert belägen högst upp på Ulvsbybacken, vid norra stranden av sjön Alstern. Här bor du i naturnära omgivningar med en härlig sommarträdgård, fina odlingsmöjligheter och naturen alldeles inpå knuten. Läge & kommunikationer Villan har ett perfekt pendlingsläge – endast 10 km från centrala Karlstad. Busshållplats finns bara 50 meter från huset och Klarälvsbanans cykelled nås på 200 meter. Med cykel, bil eller kollektivtrafik tar du dig enkelt och smidigt in till stan. Friluftsliv & närservice Området bjuder på fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv med vackra promenad- och cykelstråk i Alsterdalen. Vintertid finns elbelysta motions- och skidspår i närheten. Till sjön Alstern är det ca 300 meter, där du har tillgång till gemensam badbrygga och möjlighet till småbåtsplats. Närmaste mataffär, ICA Mossbergs, ligger ca 1 km norrut (2 minuter med bil eller cirka 15 minuter med cykel). Huset • Boyta: 92 m² • 5 rum och kök • Två sovrum (varav ett mindre), rymlig storstuga med braskamin, vardagsrum samt ett litet tv-rum (som även kan användas som extra sovrum eller kontor) • Badrum med dusch och golvvärme Uppvärmning & el Huset värms upp med en kombination av luftvärmepump och direktverkande el. All el (hushållsel och uppvärmning) debiteras separat efter faktisk förbrukning. I storstugan finns dessutom en rejäl braskamin som skapar både värme och mysig atmosfär. Övrigt • Egen trädgård, • parkering samt carport med nyinstallerad laddbox för elbil • Förråd/friggebod på ca 9 m² • Mindre cykelskjul (tidigare lekstuga) Hyra: 9950 kr/mån Deposition: en månadshyra Om bostaden Byggår: 1970 Renoveringar Badrum nyrenoverat (inom de senaste 2 åren)