Trollbackevägen 40, Kalmar

Välkommen till denna trevliga 4-rums lägenhet på andra våningen med balkong. 

Fyra rum och kök på andra våningen med balkong.

Hiss finns ej. Lägenheten ligger en och en halv trappa upp från markplan. 

Garage/Carport finns att hyra. Separat kö.

1 parkeringsplats ingår i hyran till varje lägenhet.

Öppen fiber

Lägenheten

Ljusa väggar och parkettgolv i alla rum. Badrummet är helkaklat med klinker och golvvärme. Helkaklad gästtoalett. Vitt kök med bl.a. diskmaskin och spishäll. 

Månadshyra 11 953 kronor, i hyran ingår värme och varmvatten. OBS! Hyran avser 2025 års hyra med reservationer för ändringar under 2026.

Fastigheten är byggd 1970. Den är belägen i området Berga som omges av många villaområden.

I fastigheten finns fiber via Telia Öppen fiber. Fastigheten värms med fjärrvärme.

Fastigheten har en trevlig skyddad gård. Här finns lekplats för de yngre samt en gemensam grillplats med bord och bänkar.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, tvättstuga, miljöhus och en samlingslokal i närliggande hus som kan nyttjas vid kalas eller liknande.

Omgivning

Fastigheten är belägen i Berga som ligger i Kalmars norra delar. Här finns ett eget centrum med nybyggd matbutik. Med lätthet går det att via Kalmars fina cykelvägar ta sig till stadskärnan på ca 15 minuter. Det finns även goda kommunikationer med kollektivtrafik för den som väljer att lämna cykeln hemma. I direkt närhet finns ett koloniområde och en aktivitetspark. I närområdet finns även flertalet badplatser och en golfbana.

Kommunikationer

Bussförbindelse till/från city ligger precis vid området.

Service

Nära till Berga centrums där både livsmedelsaffär, konditori, frisör och gym m.m finns