Tryffelvägen, Kungälv

Tryffelvägen 5 Exklusiv familjevilla för relocation, barnfamiljer eller företag – 167 kvm boyta + 17 kvm biyta (Uterum) Huset har även ett rymligt garage, laddbox till bil och en avkopplande jacuzzi. Tillgänglig från Juli 2026 (Senare inflyttning är möjligt efter dialog) ------------------------ Välkommen till ett smakfullt designat hus - ombyggt med en fantastisk rumsbildning och planlösning. Huset passar perfekt för relocation, expats och småbarnsfamiljer. Ett tryggt, inflyttningsklart boende med generösa ytor, hög standard och lugnt läge – där vardagen fungerar direkt. Huset är beläget i Halleröd, ett trivsamt och barnvänligt område med lekplats precis utanför huset, låg trafik och lugn omgivning. Här bor man tryggt, med närhet till frisk natur och optimalt läge nära Kungälv såsom Kongahälla Köpcentrum, Volvo (Torslanda) och Bäckebols Köpcenter. ------------------------ Kort fakta Boarea: 167 kvm Biarea (inglasat uterum): ca 17 kvm Tomt: 728 kvm Uthyres: Delvis möblerat (I samråd) Passar för: Företag, relocation, familj ------------------------ Rums-/Husbeskrivning Nedre plan – socialt & familjevänligt Du välkomnas av en hall med klinker och golvvärme, samt inbyggd garderob. Härifrån öppnar huset upp sig mot ett stort vardagsrum och matsal i öppen planlösning, totalrenoverat 2025 i ljusa, harmoniska toner. Vardagsrummet erbjuder: Inbyggd TV Braskamin Luftvärmepump Direkt utgång till inglasat uterum, altan och jacuzzi. Köket är fullt utrustat och mycket funktionellt: Inbyggd ugn och mikro Separat inbyggd kyl och frys Köksö med induktionshäll, diskmaskin och diskbänk Separat skafferi I anslutning finns tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare. På nedre plan finns även ett sovrum (perfekt som barnrum eller gästrum) samt ett stort badrum med: Golvvärme Två duschar Tvättställ med två blandare Avskild toalett Övre plan – lugn & privat Övre plan nås via en stilren trappa med glasräcke och integrerad belysning. Här finns ett allrum med öppning ner mot vardagsrummet, vilket ger både ljus och rymd. Stort master bedroom med TV och walk-in closet med god klädförvaring - inkl. Glasvägg. ontorsrum. Extra sovrum. Badrum i svart kakel och klinker med badkar. ------------------------ Bekvämligheter Garage med automatisk port Laddbox för el- eller laddhybridbil Förråd och vedbod Kodlås till hus och garage Belysningsstyrning med appen PLEJD Jacuzzi/Bubbelpool ------------------------ I månadshyran ingår: Sophantering Fastighetsskatt Vatten och avlopp Bredband Digital-TV Hemförsäkring (hus och lösöre) VÄG Tillkommer: El och uppvärmning (debiteras enligt faktisk förbrukning & elnätsavgift) ------------------------ Ett trivsamt, rymligt och fräscht hem – idealiskt för relocation och familjeboende. Titta igenom bilderna och skapa er själva en känsla - och se även bifogad planritning som visar rumsbildningen. Kontakta oss i god tid vid intresse - för en rundtur och visning - så kanske ni kan få uppleva ert nästa hem!