Doppingstigen, Nättraby

Villa i barnvänliga Nättraby – nära havet, skärgårdsbåt och Karlskrona. Observera att el, vatten, sophämtning, tv, internet, sotning etc. ingår i hyreskostnaden (se vad som ytterligare ingår nedan). Vi hyr ut vårt trivsamma hus i Nättraby utanför Karlskrona från 1 augusti 2026, pga utlandsarbete. Huset ligger i ett mycket trevligt och barnvänligt område med närhet till havet, bra kommunikationer, skola/förskola, buss och skärgårdsbåten Axel. Läget passar särskilt bra för en familj eller för någon som tillfälligt ska arbeta i Karlskrona- eller Ronnebyområdet och söker ett tryggt och välskött boende under några år. Om bostaden Fristående villa i 1 3/4-plan om cirka 127 kvm, med 4–6 rum och kök. Huset har en plan och lättskött tomt om cirka 409 kvm, där större delen är stenlagd och resterande del består av pool, uterum, gräsmatta och rabatter. På entréplan finns kök, helkaklad dusch/toalett, tvättstuga/pannrum/groventré samt ett stort vardagsrum. Från både kök och vardagsrum når man husets två inglasade uterum, ett på framsidan och ett på baksidan, om cirka 10 kvm vardera. På övre plan finns allrum, sovrum, helkaklat badrum med jacuzzi samt två klädkammare. Huset värms upp med bergvärme, vilket bidrar till låg elförbrukning. Historiskt har elförbrukningen legat på cirka 8 500 kWh per år, inklusive pooldrift under sommaren. Fiber finns indraget i huset. Det finns även en fungerande kakelugn som bidrar till både värme och trivsel under vinterhalvåret. Utemiljö och övriga utrymmen På baksidan finns en uppvärmd nedgrävd pool, cirka 3,5 x 6,5 meter och 1,50 meter djup, samt en trevlig loungehörna. Till huset hör även garageutrymme, ved- och trädgårdsförråd. Vissa verktyg och trädgårdsredskap finns kvar för hyresgästens användning. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades hösten 2024. Tak och marksten rengjordes, tvättades och impregnerades mot mossa hösten 2024. Vissa bilder är tagna före detta arbete utfördes. Sammanfattning Adress/område: Nättraby, Karlskrona Boarea: ca 127 kvm + två inglasade uterum, garage och utrustningsbod. Rum: 4 rum och kök, två toaletter (duschkabin resp. Jacuzzi) samt tvättstuga. Tomt: ca 409 kvm, lättskött Uterum: två inglasade uterum om ca 10 kvm vardera Uppvärmning: bergvärme (vattenburet, element) och kakelugn. Internet: fiber Pool: uppvärmd nedgrävd pool Inflyttning: 1 augusti 2026 Uthyrningsperiod: långsiktigt, gärna två år. Ingår i hyran: - el (rimlig användning) - internet + wifi-router - 65” tv med surroundsystem och Telia lilla kanalpaket - sophämtning - vatten (rimlig användning) - vägavgifter - sotning - poolkemi - stöd ges vid säsongsöppning och stängning av pool. - verktyg och trädgårdsattiraljer i garage (gäst sköter trädgård). - laddbox installeras höst 2026, om elbilsladdning tillkommer ca 600SEK i ökad hyra Bostaden hyrs ut till skötsam hyresgäst med stabil ekonomi och goda referenser. Välkommen att höra av dig och berätta kort om dig/er, önskad hyresperiod och nuvarande boendesituation.