Turfgatan 3, Täby

✨ UNIK 3:A PÅ 80 KVM MED MAGISK INNERGÅRD I TÄBY PARK – VÅNING 5 ✨

Välkommen till en optimalt planerad och stilren trea om 80 kvm högt upp på våning 5 på populära Täby Boulevard! Fastigheten omsluter en fantastisk, grönskande innergård med fina planteringar, sittplatser och gemensam grillplats. I bottenvåningen finns dessutom tre restauranger med trevliga uteserveringar för ett bekvämt vardagsliv.

🚫 VIKTIG INFORMATION OM UTHYRNINGEN:

• Ingen visning: Uthyrning och val av hyresgäst sker uteslutande baserat på planritningen samt materialbeskrivningen nedan.

• Tredje hushållet: Ni blir de tredje som bor i denna fina bostad sedan fastigheten uppfördes (inflyttning dec 2023).

• Skick: Lägenheten hyrs ut i befintligt, välvårdats skick (normalslitage förekommer).

INTERIÖR & MATERIALVAL

HALL: Säkerhetsdörr (RC3) i antracitgrått stål med tittöga. Golv av slitstarkt högtryckslaminat från BerryAlloc med klinkerimitation. Ljusgrå väggar, modern klädhängare från Habo samt rymliga garderober från Hagaköket (Ideal). Vattenburet vitt element.

KÖK: Drömkök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Golv i mattlackad trestavs askparkett från Esta Parkett. Köksstommar och vitlackade MDF-fronter från Hagaköket med svarta Edge-handtag. Fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Cylinda.

VARDAGSRUM & SOVRUM: Ljusa sällskapsytor och rogivande sovrum med askparkett och ljusgrå väggar. Generös förvaring med städskåp och garderober från Hagaköket samt en stilfull hylla/rumsavdelare i premiumlaminat (Egger). Praktiska vita DCL-uttag för belysning i vägg/takvinkel.

BADRUM: Helkaklat med hög standard. Antracitgrå matt klinker på golv (Lerhamn) och stora vita kakelplattor på vägg (Centro) med ljusgrå fog. Två infällda spotlights, Svedbergs I:ET spegelskåp med integrerad LED-belysning och eluttag. WC (IFÖ Sign), tvättställ (IFÖ Spira) med Gustavsberg-blandare. Kombinerad handdukstork/radiator samt duschvägg i krom med termostatblandare. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

BEKVÄMLIGHETER & FASTIGHETSINFORMATION

• Värme & Vatten: Värme och kallvatten ingår i hyran. Kostnad för varmvatten tillkommer efter individuell förbrukning (IMD).

• El: Kostnad för hushållsel tillkommer efter faktisk förbrukning via fastighetens gemensamma, ekonomiska avtal (eget avtal behövs ej). Modern mediacentral i lägenheten.

• Tvättstuga: Utöver förberedelse i badrummet finns en gemensam, modern och fullutrustad tvättstuga i fastigheten.

• Förråd & Cyklar: Tillhörande lägenhetsförråd finns i garage-/källarplan (hänglås bekostas själv). Cykelparkering på innergård och i källare.

• Parkering & Bilpool: Garageplats finns att hyra via separat avtal. Exklusiv bilpool (OurGreenCar) finns i garaget, endast för fastighetens hyresgäster.

• Digital Access: Med appen RCO Access öppnar du enkelt entrédörren och porten direkt från din smartphone.

• Återvinning: Modern sopsug samt komplett, välsorterat miljörum i fastigheten.

• Rökfritt boende: Hela fastigheten är rökfri. Rökning är strängt förbju