Karlavägen, Sundbyberg

Exklusivt arkitektritat nybyggt drömhus med sjöutsikt i Duvbo, Sundbyberg Välkommen till Karlavägen 2 i Duvbo – en unik möjlighet att hyra ett nybyggt arkitektritat hus med ett av områdets absolut bästa lägen. Fastigheten ligger på den första tomten i det attraktiva villaområdet Duvbo, direkt vid Lötsjön med fantastisk fri utsikt över vattnet. De stora fönsterpartierna och den moderna arkitekturen skapar ett ljust och exklusivt boende där naturen blir en del av hemmet. Fakta: Boyta: 192 kvm Tomt: 980 kvm 2 våningar 3 badrum Energiklass A (Energiklass 1 enligt Boverket) Bergvärme Golvvärme på båda våningsplanen Fiber och nätverksuttag i samtliga rum Larm system från Verisure Garage om 28 kvm Elbilsladdare installerad Planlösning: Entréplan: Generös öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vedumkök med vitvaror från Miele Kamin i vardagsrummet Stora fönsterpartier mot sjön Två stora skjutdörrar ut till generösa trädäck Gäst-WC Groventré: Tvättstuga med Miele tvättmaskin och torktumlare Övre plan: Master bedroom med: Walk-in closet Eget exklusivt badrum Fransk balkong med utsikt mot sjön Separat barnavdelning med: Tre sovrum Eget badrum Stort allrum med panoramafönster mot sjön och ytterligare en fransk balkong. Utemiljö Två stora trädäck ger fantastiska möjligheter för avkoppling och umgänge med utsikt över sjön. Den stora tomten på 980 kvm erbjuder gott om plats för lek och rekreation. Läget Duvbo är ett av Sundbybergs mest eftertraktade villaområden. Här bor du i en naturnära miljö med närhet till stadens bekvämligheter. Busshållplats precis utanför huset Vackra promenad- och motionsspår runt Lötsjön Närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service Närliggande destinationer Mall of Scandinavia: ca 20–25 minuters promenad Karolinska Universitetssjukhuset Solna: ca 10 min med bil eller 15–20 minuter med kollektivtrafik Solna Business Park: cirka 5 min med bil eller cykel Solna Centrum: ca 10 min med tunnelbana eller bil Bromma flygplats: ca 10 min med bil Energisnålt och hållbart boende Huset är uppfört enligt moderna energikrav med Energiklass A (klass 1 enligt Boverket), bergvärme och genomgående energieffektiva lösningar. Driftkostnaderna förväntas därför vara mycket låga. Uthyrning: Långtidsuthyrning Initialt 1-årskontrakt med möjlighet till förlängning (3-4 år) Inflyttning enligt överenskommelse, kan ordnas omgående Uthyres till skötsam hyresgäst med god ekonomi Hyresgästen ansvarar för samtliga driftkostnader och abonnemang hänförliga till fastigheten, inklusive men inte begränsat till: ● Elförbrukning ● Vatten och avlopp ● Sophämtning och renhållning ● Bredband, TV och övriga abonnemang ● Snöröjning, halkbekämpning och enklare trädgårdsskötsel Ett sällsynt tillfälle att hyra ett exklusivt nybyggt hem med sjöutsikt, högsta standard och ett av Duvbos bästa lägen. Välkommen att höra av dig för mer information eller visning.