Lövsångarvägen, Åkersberga

**SVENSKA** Välplanerat och nybyggt parhus från 2023 i lugna och barnvänliga Margretelund, Åkersberga. 107 m² på två plan med 4,5 rum, tre sovrum, två badrum, trädgård, två parkeringsplatser, laddbox och skogen direkt bakom huset. Vi hyr ut eftersom vi flyttar närmare barnens skola i stan. Entréplan: kök och vardagsrum i öppen planlösning, mycket ljus och utgång till altan/trädgård. Fullt utrustat kök samt badrum med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Övervåning: tre sovrum, badrum med badkar och extra yta för läshörna, lekyta eller hemmakontor. Gott om förvaring: garderober, skåp, förråd under trappan och klädkammare. Området har många barnfamiljer, flera lekparker och gång-/cykelavstånd till busshållplats, skolor, förskolor och idrottsplats. Bakom huset finns skog med markerade stigar. En liten sjö med grillplats ligger ca 5 min bort till fots. Åkersberga centrum ligger ca 10 min bort med bil och har service, butiker och Roslagsbanan mot Stockholm. Altan/uteplats finns både fram och bak. Utemöbler, trädgårdspaviljong och studsmatta kan lämnas kvar. Lättskött trädgård, bra för barnfamiljer. Vatten och sophämtning ingår. El och internet ingår inte. Hyresgästen tecknar egen hemförsäkring. Omöblerat, men viss flexibilitet finns. Tillträde enligt överenskommelse, från mitten av augusti eller senare. Möjlighet till förlängning. --- **ENGLISH** Well-planned, newly built semi-detached house from 2023 in quiet, family-friendly Margretelund, Åkersberga. 107 sqm over two floors, with 4.5 rooms, three bedrooms, two bathrooms, garden, two parking spaces, EV charger and forest directly behind the house. We are renting it out because we are moving closer to our children’s school in town. Entrance floor: open-plan kitchen/living room, plenty of light and direct access to terrace/garden. Fully equipped kitchen and bathroom with shower, toilet, washing machine and dryer. Upstairs: three bedrooms, bathroom with bathtub and extra space for reading corner, play area or home office. Plenty of storage: wardrobes, cupboards, storage under stairs and walk-in closet. The area has many families, playgrounds and walking/cycling distance to bus stops, schools, preschools and sports facilities. Behind the house there is forest with marked trails. A small lake with barbecue area is about 5 min away by foot. Åkersberga centre is about 10 min away by car, with services, shops and Roslagsbanan train towards Stockholm. Terrace/patio both at front and back. Outdoor furniture, garden pavilion and trampoline can remain. Easy-care garden, well suited for families. Water and waste collection included. Electricity and internet not included. Tenant arranges own home insurance. Unfurnished, with some flexibility. Move-in by agreement, from mid-August or later. Extension possible.