Bjurgränd 36, Bandhagen

OM BOSTADENVälkommen till en välplanerad och ljus trerummare om 77 kvm i populära Bjurbäcken 11 i Rågsved. Fastigheten färdigställdes under 2025, vilket innebär att du blir den andra hyresgästen som flyttar in i denna moderna bostad. Eftersom lägenheten har varit bebodd en kortare tid förekommer endast ett minimalt normalslitage och allt håller ett fantastiskt skick. Bostaden präglas av en mycket hög standard med genomgående exklusiva materialval och ljusa, tidlösa färger. På golvet ligger en vacker ekparkett och den generösa takhöjden på 2,70 meter skapar en härlig och luftig rymd i alla bostadsrum. Lägenheten erbjuder dessutom ett fantastiskt ljusinsläpp och är utrustad med två eleganta franska balkonger – en i vardagsrummet och en i det större sovrummet. DETALJER OM INTERIÖREN & BILDERBostadens rymliga och genomtänkta layout kan upplevas via de bifogade bilderna:Hall & Entré: En välkomnande och funktionell hall med bra förvaringsmöjligheter via garderober och städskåp. Se planeringen i filerna hall, https://entre.jpg och hall, ingång.jpg. Kök & Matplats: Ett fullutrustat, modernt kök i vinkel med vita eleganta luckor, integrerad diskmaskin (DM) och dubbla uppsättningar kyl/frys (K/F) i rostfritt stål. I anslutning till köket finns en rymlig matplats. Köket kan beskådas i detalj i filerna kök vinkel.jpg, kök.jpg och köks vy.jpg. Vardagsrum: Ett stort och lättmöblerat sällskapsrum med utgång till en fransk balkong. Rummet visas i filen vardagsrum 1.jpg. Sovrum: Två rejäla sovrum med goda förvaringsytor i form av inbyggda garderober. Det större sovrummet (Sovrum 1) har även en egen fransk balkong. Rummen kan ses i filerna rum 1.jpg, rum https://2.jpg och rum.jpg. Badrum (WC/D): Ett helkaklat badrum utrustat med dusch, handdukstork samt förberett med en praktisk kombinationsmaskin (KM) för både tvätt och tork. NÄRHET TILL CENTRUM OCH KOLLEKTIVTRAFIKBostaden har ett mycket fördelaktigt läge på Bjursätragatan för dig som värdesätter smidiga kommunikationer och lokal service. Bara några minuters bekväm promenad bort ligger Rågsveds centrum med dess utbud av butiker, service och restauranger. Från Rågsveds tunnelbanestation tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholms centrala delar, och det finns även goda bussförbindelser i närområdet. FASTIGHETEN & PARKERINGSMÖJLIGHETERFastigheten är helt rökfri och erbjuder en stor grön innergård för de boende. För dig som har bil eller är i behov av laddplats finns mycket goda parkeringsmöjligheter att hyra:Vanlig garageplats: 1 575 kr/månadLaddplats i garage: 1 899,06 kr/månad + kostnad för elförbrukningLaddplats utomhus: 1 287,50 kr/månadVAD INGÅR I HYRAN?För att göra ditt boende så enkelt och bekymmersfritt som möjligt ingår allt detta i grundhyran:VärmeFörråd (källar- eller nätförråd i fastigheten)Tvättstuga (gemensam och modern)CykelrumSäkerhetsdörr för ett extra tryggt boende IMD – INDIVIDUELL MÄTNING AV EL OCH VATTENFastigheten tillämpar Individuell Mätning och Debitering (IMD) för både el samt varm- och kallv