Alvägen, Frösön

Villa med uthyrningsdel, stor hörntomt och moderna bekvämligheter - 17300kr/månad Trivsamt och välplanerat hus med gott om plats för både familjeliv och extra möjligheter. Enplansvilla med källare, ca 98 kvm + 98kvm källarplan. Stor hörntomt ca 1100 kvm. Lugnt och trivsamt område med närhet till skola, förskola, mataffär, bussar mm. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Hela entreplanet har behaglig golvvärme med separata termostater/rum, hög komfort och bra ekonomi på uppvärmning (fjärrvärme). Nyrenoverat badrum med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare. På entreplanet finns två rymliga sovrum separerade av en stor klädkammare. I källaren finns ett stort allrum, passar utmärkt som tonårsrum eller extra vardagsrum. Finns även ett förråd med ingång från allrummet. Det finns även en separat avdelning med egen ingång-perfekt som uthyrningsdel,generationsboende eller för egen verksamhet. Lägenheten har hyrts ut under 3 år för 5500kr/mån och består av sovrum, vardagsrum med trinettkök, airfryer,micro,smart-tv, tvättstuga med dusch och bastu, matkällare samt mindre toalett. Det är helt upp till hyresgästen hur lägenhetsdelen används. Vid önskemål om separat uthyrning, skiljs lägenhet från övriga delar av huset med säkerhetsdörr. Vill man istället nyttja hela huset, lämnas ytan öppen och integrerad med resten av bostaden. Perfekt för äldre barn som vill prova att bo mer självständigt, för generationsboende eller för den som vill skapa extra inkomstmöjligheter. Finns egen elmätare för uthyrningsdelen om man vill debitera separat vid uthyrning. Finns även draget internetkabel till utrymmet. Utomhus en stor lättskött tomt där roboten Griff fixar gräsmattan. På de ytor han inte kommer åt ansvarar hyresgästen för klippning. Balkong och stenlagd uteplats ligger i skönt söderläge med fjäll och vattenutsikt innan löven på träden skymmer sikten. Stor parkering med plats för tre bilar samt garage med port som regleras med fjärrkontroll. Fiber är indraget om hyresgäst önskar teckna snabbt internetabonnemang. HYRESINFORMATION • Hyra: 17300/månad (+serviceavgift Qasa) • Uthyres på årsbasis • Tre månaders uppsägningstid • Hyresgäst tecknar eget elabonnemang • Kostnad för vatten/sopor tillkommer (kvartal) • Genomsnittlig driftkostnad 2025 (El, Fjärrvärme, Vatten och Sophämtning=3200kr/månad • Uthyrningen hanteras av Blockets tjänst Qasa, hyresgäst står för serviceavgift • Kreditkontroll utförs via Qasa • Hyran justeras årligen enligt KPI • Hyresgäst ansvarar för snöröjning vintertid samt skötsel av tomt sommartid. International tenants are welcome. I am happy to rent to families relocating to Sweden for work. English communication is available.