Kullavägen, Ronneby

Välkommen till detta fantastiskt ljusa och öppna trähus i två våningar (196 m² + 70 m² biyta). Här bor ni rymligt med öppen planlösning, stora fönster och en härlig känsla av rymd. Perfekt för er som söker ett hem nära både natur och service! Lugnt villaområde 13 min promenad väster om stortorget. Om boendet: · Rymliga ytor: 2 sovrum på nedre plan (två med kakelugn) och 2 sovrum på övre plan. · Sociala ytor: Två stora vardagsrum med öppen spis (ett på varje våning). Två kakelugnar på bottenplan. Köket har en fin blombänk för plantering. · Bekvämligheter: Badkar på övervåningen, samt två toaletter och dusch på nedervåningen. Diskmaskin installerades 2026. · Modernt klimat: Två nya luft-luftvärmepumpar (2026) Mitsubishi med både värme- och kylfunktion (en per våning) och kopplingsbara till smart styrning via app. Dessutom finns golv-/takvärme och oljeelement som komplement. · Förvaring: Stor källare, rymligt uthus med 6 förråd och en plats i det stora dubbelgaraget ingår. (Notera: Vindsrummet används av hyresvärden för låst förvaring). Trädgårdsälskarens paradis: En fantastisk, rikblommande trädgård med blåregn, gullregn och ett växthus med bevattning, frostvakt och plats för umgänge i kyliga kvällar. Här finns persikoträd, fikonträd, körsbärsträd, 8 äppleträd, 3 päronträd, vindruvor och bärbuskar. Ett lusthus på höjden bjuder på fin utsikt. Vetter mot skogen på baksidan. Trädgårdsskötseln kan vi dela upp eller lösa enligt överenskommelse. Praktisk information & Kostnader: · Driftkostnader (tecknas av hyresgästen): El (ca 1400 kr/mån i snitt), vatten/avlopp (ca 1700 kr/mån schablon), sophämtning (316 kr/mån) samt internet. · Trygghet: Inbrotts- och brandlarm (Sector Alarm) är installerat och kostnaden ingår i hyran. Sotning ingår också. Hyresgästen tecknar egen hemförsäkring. · Övrigt: Uthyres delvis möblerat om så önskas. Flexibel inflyttning. Läget: Lugnt och barnvänligt område med skog och kulle på baksidan. Bara 5 minuters promenad till Coop, ICA Maxi och Lidl, och 15 minuter till centrum och stationen. Villan hyrs ut eftersom hyresvärden har sitt permanentboende i Lund. Kontrakt tecknas via Qasa. Välkommen att höra av dig!