Nybrogatan, Stockholm

Välkommen till en välplanerad och trivsam lägenhet om 24 kvm, belägen tre trappor upp med hiss på attraktiva Nybrogatan 44, mitt i hjärtat av Östermalm. Här bor du precis intill Karlavägen och med gångavstånd till både Stureplan, Karlaplan och Fältöversten. Lägenheten har en rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i tre stora garderober. Direkt till vänster ligger badrummet, utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp med spegel. Det stora allrummet är nymålat och har ett generöst fönster mot den lugna innergården som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som lägenheten är mycket tyst och rofylld. Här finns plats för både säng, soffa och matplats utan att det känns trångt. Köket är nyrenoverat (2025) och erbjuder allt som behövs för ett bekvämt boende. Det är utrustat med kyl med frysfack, ugn med inbyggd mikro, spishäll samt gott om skåpsförvaring. Utöver garderoberna i hallen finns även en rymlig walk-in closet som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Samtliga garderober kommer att vara tömda inför inflyttning. Lägenheten har nyligen renoverade och välisolerade fönster. Det stora fönstret vetter mot den lugna innergården och kan öppnas helt eller lämnas på glänt för vädring. Persienner finns installerade för den som vill kunna mörklägga rummet. Det finns även möjlighet att vistas på innergården. Om området Läget är svårslaget. Här bor du mitt i Östermalm, precis intill Karlavägen och med kort gångavstånd till Stureplan, Karlaplan och Fältöversten. ICA Esplanad ligger runt hörnet och inom fem minuters promenad finns även Hemköp och Lidl. Tunnelbanestationerna Stadion och Östermalmstorg ligger på bekvämt gångavstånd, liksom flera busslinjer, bland annat busslinje 1. Föreningen är trygg, välskött och lugn. Fastigheten har hiss och en stor gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangelrum. För extra trygghet finns dubbla portdörrar till fastigheten. Lägenhetsdörren har både ordinarie lås och överlås samt invändigt säkerhetsskydd. Lägenheten hyrs ut eftersom jag påbörjar universitetsstudier i augusti och kommer att bo på annan ort under studietiden. Jag söker därför en skötsam hyresgäst som tar väl hand om bostaden och kommer att trivas lika bra här som jag har gjort. Har du frågor är du varmt välkommen att höra av dig.