Violvägen, Trångsund

Nyrenoverad 30-tals villa i lugnt och barnvänligt villaområde nära natur, pendeltåg och Farsta. Om huset: Huset är 160 m² med 74 m² biyta i källaren. Huset har tre sovrum, ett badrum och en toalett, tvättstuga samt skafferi. Kök, matsal & vardagsrum är generösa och sociala ytor. Källaren har till stor del vanlig takhöjd och kan användas som garage eller verkstad. Det finns även goda förvaringsmöjligheter. Huset är renoverat med exklusiva materialval. Bland annat kalkstensgolv i hallen, platsbyggt kök av Asteberg, vitvaror ifrån Gaggenau och Siemens StudioLine. I vardagsrummet finns fungerande braskamin och stort ljusinsläpp ifrån originalfönster. Tomten är perfekt för barnfamiljen med koja, sandlåda och stor gräsyta att leka på. För den som gillar att odla finns odlingslådor. 100-åriga träd står på tomten och ger skön skugga på sommaren och färgsprakande kuliss på hösten. På övervåningen finns en stor balkong och i samband med entrén finns en härlig altan. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme. Övervåningen har vattenburen värme i element. Huset värms upp med bergvärmepump. Det finns plats för fyra parkerade bilar. Om området: Stortorp är ett lugnt villaområde i Trångsund i södra Stockholm. Huset ligger 400m från barnvänlig badplats och lite över 1 km från pendeltågsstationen i Trångsund. Pendeltåget tar dig in till Centralen på 15 minuter. Närmaste busshållplats är 200 m bort vid Stortorps ishall. I området finns flera lekplatser, ishall, mysig restaurang och bageri. Flera förskolor ligger inom gångavstånd och detsamma gäller skolor. Renoveringar: Nedervåningen inklusive kök och tvättstuga är renoverat 2022. Övervåning och badrummet är renoverat 2020. Till hyran tillkommer gör också kostnader för uppvärmning, el, bredband, vatten & avlopp samt sophämtning. Ca 5000/mån genomsnittligt (summan inkluderar elbilsladdning). Övrigt: Fastigheten har fiberanslutning (Telia öppen fiber) och wifi på vardera våning. Antalet rum är enligt Lantmäteriets definition, dvs inklusive hallar och tvättstuga. Planlösning finns i slutet av bilderna. Ett rum i källaren hyrs ej ut. Hemförsäkring krävs. Uthyres pga utlandsuppdrag.