Kungsgatan 40, Borås

Välkommen till denna rymliga och karaktärsfulla 3-rumslägenhet om hela 117 m², belägen på tredje våningen i centrala Borås. Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med fantastisk utsikt över stadsbilden, vackra takåsar och Gustav Adolfs kyrka. Lägenheten kombinerar klassisk charm med moderna ytskikt och har uppskattade bekvämligheter som öppen spis, två balkonger, gästtoalett och hiss.

LÄGENHETEN

Lägenheten ligger på våning 3 (hiss finns) och genomgår en uppfräschning inför inflyttning. Samtliga väggar målas om i vitt och badrummet totalrenoveras. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I det stora sällskapsrummet finns en stämningsfull öppen spis och bevarad fiskbensparkett. Det ena sovrummet har klassisk holländsk parkett, medan nya fräscha vinylgolv läggs in i kök, hall och övriga ytor.

KÖKET

Rymligt och funktionellt kök med vita väggar, nytt vinylgolv och fin plats för matbord vid fönstret. Utrustat med kyl, frys, spishäll/ugn, fläkt och diskmaskin 45cm.

BADRUM & GÄST-WC

Badrummet totalrenoveras och blir helt nytt och fräscht, förberett för att installera tvätt och torktumlare. Utöver badrummet finns även en separat och praktisk gästtoalett i anslutning till hallen.

ÖVRIGA RUM

Lägenheten har två rejäla sovrum samt ett rymligt vardagsrum/matrum. Från vardagsrummet når du den ena balkongen, och via den anslutande korridoren/garderoben når du lägenhetens andra balkong. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av inbyggda garderober och klädkammare.

OMRÅDET

Fastigheten har ett mycket attraktivt och centralt läge i Borås. Här har du omedelbar närhet till stadens utbud av restauranger, butiker, caféer, gym, livsmedelsaffärer och goda kollektivförbindelser, allt inom bekvämt gångavstånd.

BRA ATT KÄNNA TILL

– Hyra: Ca 11 929 kr/månad (avser hyra efter renovering)

– Balkonger: 2 stycken med utsikt över Borås centrum

– Eldstad: Öppen spis i vardagsrummet (får ej användas)

– Hiss: Finns i fastigheten (våning 3)

– Förråd: Vindsförråd ingår

– Gemensam tvättstuga

– Parkering: Garage finns under fastigheten (separat kölista)

– Mindre avvikelser från planritning kan förekomma