Segelledsvägen, Vårby

Välkommen till ett unikt och privat boende på en vacker sjötomt direkt vid Mälaren, precis intill Korpbergets naturskyddsområde. Lägenheten ligger i en mindre, lugn hyresfastighet omgiven av grönska och vatten, med ca 15 minuters gångavstånd till Vårby Gård tunnelbana. Bostaden är 105 m² stor och ligger i ett insynsskyddat soutterrängläge – markplan mot gatan för smidig entré, men på en övre, upphöjd nivå mot Mälaren. Det ger en helt privat känsla utan insyn. Det absoluta utropstecknet är den 20 m² stora balkongen i sydvästläge med milsvid panoramautsikt och fantastiska solnedgångar. Fastigheten är ett stenhus med stengolv och vattenburen golvvärme, vilket ger ett mycket behagligt inomhusklimat året om. Som komplement finns även AC installerad för extra varma eller kalla dagar. Planlösning & Utrustning: Yta: 105 m² (3 rum: Master bedroom, ett mindre sovrum samt ett stort vardagsrum) Uteplats: 20 m² öppen balkong i sydvästläge med fri sjöutsikt Kök: Fullt utrustat med diskmaskin, ugn och mikrovågsugn Badrum: Helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare Komfort: Vattenburen golvvärme, stengolv, AC och total insynsskyddat läge Möblering: Omöblerad Parkeringsplats finns på tomten. Hyresvillkor: Kallhyra: 15 000 kr / månad. Bredband fiber, golvvärme, vatten ingår i hyran. Driftkostnader: El tillkommer till hyra utifrån faktisk förbrukning. Inflyttning: Från 1-december 2026. Hyresperiod: Långtid (söker en långsiktig och stabil hyresgäst) Vem vi söker: Vi söker en skötsam, rökfri hyresgäst, familj eller företag med goda referenser och ordnad ekonomi som uppskattar ett lugnt och naturnära boende med hög livskvalitet. Varmt välkommen att höra av dig med en presentation av dig/er så återkommer vi för visning!