Bjurgränd 60, Bandhagen

Här är den helt rensade texten, fri från alla PDF- och JPG-hänvisningar, källhänvisningar och symboler, så att du kan kopiera och klistra in den direkt på HomeQ:

---

Förslag på Annonsrubrik

MAGISK LÄGENHET i Bjurbäcken 11 – Optimal 2a om 45 kvm | Exklusiva materialval och nära tunnelbanan

---

Annonstext

OM BOSTADEN

Välkommen till en magisk och optimalt planerad tvåa om 45 kvm i populära Bjurbäcken 11 i Rågsved. Denna eftertraktade storlek hyrs ut sällan och är en stilfull samt yteffektiv bostad där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. Fastigheten färdigställdes den 1 maj 2025 vilket innebär att du blir den andra hyresgästen som flyttar in i denna nyproducerade bostad. Eftersom lägenheten har varit bebodd en kortare tid kan ett visst normalt slitage förekomma, men i övrigt håller bostaden ett fantastiskt och fräscht skick.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett separat sovrum med gott om garderober, samt ett öppet och härligt boenderum i anslutning till köket. Det vackra ekparkettgolvet tillsammans med vitmålade väggar, tak och trälister skapar en ljus, modern och tidlös atmosfär. En generös takhöjd på 2.70 meter skapar en härlig rymd i hela hemmet.

DETALJER OM INTERIÖREN

Köken håller hög standard och är välutrustade med vita eleganta luckor från HTH samt kvalitativa vitvaror från Bosch, inklusive integrerad diskmaskin, spis och kyl med frys.

Hallen har välkomnande och funktionell belysning samt bra förvaringsmöjligheter.

Badrummen är helkaklade med stora vita blanka plattor på väggarna och beige klinker på golvet. De är utrustade med duschvägg i glas, spegelskåp med belysning, kromad handdukstork och krokar. Badrummen är dessutom förberedda för både tvättmaskin och torktumlare.

FASTIGHETEN OCH DESS BEKVÄMLIGHETER

Fastigheten är helt rökfri.

Det finns en stor grön innergård med gemensam odling och sittyta med pergola som ger en lugn oas för avkoppling.

I fastigheten finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt möjlighet att hyra garageplats.

NÄRHET TILL CENTRUM OCH KOLLEKTIVTRAFIK

Bostaden har ett mycket fördelaktigt läge. Bara några minuters bekväm promenad bort ligger Rågsveds centrum med dess utbud av service, butiker och restauranger. Från Rågsveds tunnelbanestation tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholms centrala delar. Det finns även goda bussförbindelser i närområdet.

VAD INGÅR I HYRAN?

För att göra ditt boende så enkelt och bekymmersfritt som möjligt ingår allt detta i grundhyran:

Värme

Förråd (källar- eller nätförråd i samma fastighet)

Tvättstuga (gemensam och modern, i samma fastighet)

Cykelrum

Säkerhetsdörr för extra trygghet

IMD – INDIVIDUELL MÄTNING AV EL OCH VATTEN

Fastigheten tillämpar Individuell Mätning och Debitering (IMD) för både el och varm- samt kallvatten. Det betyder att du slipper teckna krångliga elavtal själv eller betala dyra fasta nätavgifter. Du betalar endast för din faktiska förbrukning som debiteras smidigt på din månatliga hyresavi.

INFÖR INFLYTTNING OCH UTHYRNINGSPROCESS

Efterso