Hedetorp, Gnesta

Drömboende vid Klämmingen! En komplett sjögård för livsnjutaren Välkommen till en unik fastighet som definierar begreppet livskvalitet. Beläget på en höjd med utsikt över Klämmingens glittrande vatten, presenteras nu denna magnifika sjögård – en plats där lantlig charm möter modern elegans och exklusivitet. Gården är strategiskt placerad högt ovanför sjön, vilket skapar en naturlig avskildhet och ett ljusinsläpp som få platser kan matcha. Här lever du med sjön som ständig fond, där varje årstid bjuder på ett nytt skådespel. Mangårdsbyggnaden – Ett lantligt residens i absolut toppskick Huvudbyggnaden har genomgått en varsam men genomgripande förvandling där inget lämnats åt slumpen. Här möts du av ett hem skapat för både representativa bjudningar och bekvämt vardagsmys. Det exklusiva köket från Sörmlandskök är hjärtat i huset, utrustat med en praktfull gasspis från ILVE. Från köket öppnar treglasdörrar upp mot de generösa altanytorna, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne. För maximal avkoppling finns ett Hydropool spabad där du kan njuta av stjärnhimlen året om. Planlösning Mangårdsbyggnaden har cirka 265 m² boyta i två plan. Entréplan: Entré och hall med klinkers. Stort kök med matplats, täljstenskamin och öppen planlösning mot vardagsrummet. Från köket går man ut på altanen. Det finns också ett preppkök med egen utgång till altanen, ett städförråd och ett rum med braskamin. Vardagsrummet har öppen spis med insats. På planet finns även ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt en klädkammare. Golven är av ek, och i vardagsrummet av furu. Övervåning: Ett vardagsrum, ett master bedroom med walk-in closet, ett rum med utgång till balkong och tre gästrum. Här finns två helkaklade badrum med golvvärme, det ena med dusch och det andra med badkar. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare. Totalt blir det upp till fem sovrum och tre badrum, så huset passar en stor familj eller en familj som ofta har gäster. Utomhus och övriga byggnader: Generösa altaner, ett Hydropool spabad, en stensatt trädgård med uteeldstad och en egen strandlinje med brygga vid Klämmingen. Tomten är inhägnad och har motordrivna grindar. I hyran ingår: Fullt möblerat / omöblerat boende Sophämtning Vägavgift Internet via Starlink Tillgång till brygga, spabad, gym Hyresgästen tecknar eget elavtal. Huset värms upp med luft/luft-värmepump, elelement, golvvärme och eldstäder. Elförbrukningen ligger på cirka 37 000 kWh/år för ett hushåll med tre personer. Du behöver ha en egen hemförsäkring. Gården ligger på landsbygden utanför Gnesta, högt ovanför sjön Klämmingen. Med bil tar det cirka 15 minuter in till Gnesta centrum, där du hittar matbutiker, skola och service. Till Stockholm är det cirka 60 minuter med bil. Vi har lagt ner mycket kärlek och arbete på Marielund de senaste tio åren, och gården förtjänar att vara levande och bebodd. Just nu lever vi mest i Stockholm, så vi vill hellre att någon som uppskattar platsen får bo här än att den står tom.