Lindbergsbacke, Charlottenberg

Egen faluröd trävilla med dubbla eldstäder, luftvärmepump, husdjur välkomna & plats för husbil – 5 min från tåg & shopping! Tänk dig att slippa lyhörda grannar, trånga parkeringar och strikta husdjursförbud – och istället vakna i ett eget, klassiskt falurött trähus på en lugn återvändsgata högt uppe på Lindbergsbacke. Kliv rakt ut genom vardagsrummets dubbeldörrar till din takförsedda, insynsskyddade altan och privata trädgård för morgonkaffet i solen, med Tallmons naturreservat (2,5 km elljusspår), Finnskogsleden och Värmlands badsjöar runt knuten samt norska gränsen minuter bort. Det bästa? Trots det lugna läget utan genomfartstrafik har du gångavstånd till tågstationen (direkttåg till Oslo på ca 1h 50m och Karlstad), bussterminalen och Charlottenbergs Shoppingcenter med över 65 butiker och restauranger. Därför är detta ett svårslaget hem: • Låga driftkostnader & dubbla eldstäder: Energieffektiv luft-luftvärmepump (värme på vintern, AC på sommaren), isolerade treglasfönster, stämningsfull gjutjärnskamin i vardagsrummet samt klassisk vedspis i köket. • Ljus & smart planlösning (70 kvm + generös källare): Luftigt vardagsrum med fina trägolv och altandörrar. Rymligt kök med gott om förvaring, fullhöjdskyl/frys, mikro och en charmig röd spis/ugn. På övre plan finns ett mysigt sovloft med fint ljusinsläpp, samt ett extra sidorum/alkov med garderober – perfekt som hemmakontor. • Stort helkaklat badrum med tvättmaskin: Duschhörna, bred kommod med spegelbelysning, separat WC-del och egen tvättmaskin – slipp tvättstugor helt. • Unik parkering & trygghet: Källargarage med fjärrstyrd port direkt från gatan, gott om förråds-/hobbyplats i källaren samt rymlig grusuppfart och hög carport med fri plats för flera bilar, släp eller husbil. Smart kameraövervakning finns installerad. • Fiber indraget & klart: Snabbt fiberbredband (Open Fiber/Telia) ingår från dag ett. Hyra & villkor (ovanligt mycket för pengarna!): • I månadshyran ingår kommunalt vatten/avlopp (VA), sophämtning och fiberbredband (värde över 1 200 kr/mån). Du betalar endast hushållsel och uppvärmning. • Husdjur är varmt välkomna! Uthyres omöblerat och långsiktigt med omgående eller flexibel inflyttning av en privat ägare som bor utomlands (enklare gräsklippning/snöskottning sköts av hyresgästen). Vem trivs bäst här? Perfekt för dig/er (par, litet hushåll, djurägare eller gränspendlare mot Norge) som är skötsam, rökfri inomhus, har ordnad ekonomi utan betalningsanmärkningar och vill bo med full frihet. Skicka ett meddelande och berätta kort om dig/er, sysselsättning och önskat inflyttningsdatum – jag svarar snabbt och ordnar visning på plats eller digitalt!