Stensbovägen, Västra Frölunda

Välkommen till ett modernt och inflyttningsklart familjehem i ett av Grimmereds mest omtyckta och etablerade villakvarter – ett ovanligt läge där du verkligen får det bästa av två världar. Framför huset har du stadens bekvämligheter och kommunikationer på bara några minuters avstånd; bakom tomten tar staden slut och övergår i den lummiga skogen kring Slottsberget och Ruddalens naturområde, som breder ut sig direkt bakom knuten. Själva bostadshuset är helt fristående med fria sidor runt om och ett högt, soligt och insynsskyddat läge i ett lugnt och barnvänligt område i västra Göteborg. Villan är på 139 m² i två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både familjeliv och hemarbete. Entréplanet har en öppen planlösning med ett modernt, fullt utrustat kök och matplats som skapar en naturlig samlingspunkt. Totalt har huset 6 rum, varav 4 sovrum. Hyresgästen disponerar 5 rum: 3 rymliga sovrum samt två stora vardagsrum och allrum (det fjärde sovrummet hålls låst för ägarens privata förvaring). Utöver detta finns två helkaklade duschrum, separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en härlig balkong. Huset är utrustat med luftkonditionering och har gott om förvaringsutrymmen. Utomhus finns en stor, solig altan som vetter mot en insynsskyddad trädgård (449 m² tomt) med gräsmatta och fruktträd – med lekplats och skogen direkt bakom. Natur, lek & hav: Direkt bakom huset väntar skog, lekplats och stigar upp mot Slottsberget, Slottsbergs Mosse och Ruddalens stora idrotts- och friluftsområde med löpspår, fotbollsplaner och skridskobanor på kort promenadavstånd. I närheten ligger även populära Positivparken. På bekvämt cykelavstånd når du havet och de härliga badplatserna vid Ganlet och Fiskebäcksbadet, samt Önnereds brygga med båtliv och restaurang Jungman Jansson. Service & skolor: Framför dig har du citypuls och service på bara ett par minuters avstånd vid Frölunda Torg – ett av Västsveriges största köpcentrum med shopping, caféer, restauranger, apotek och vårdcentral. I Grimmered finns även förskolor, anrika Dalaskolan, närbutik och restaurang. Kommunikationer: Mycket goda förbindelser med kort promenad till hållplatsen och täta bussförbindelser in mot centrum och till Frölunda Torg. Smidig bilförbindelse via Västerleden. Parkering: Gemensam parkering med laddstolpar för elbil finns tvärs över gatan. Uthyrningsvillkor: Uthyres på bestämd tid från 1 december 2026 (eller tidigare enligt överenskommelse) till och med 15 juli 2027, med god möjlighet till förlängning. Uthyres i första hand fullt möblerad och inflyttningsklar, men delvis möblerat kan ordnas efter hyresgästens önskemål. Bilderna visar bostadens planlösning och standard; inredning och möblering kan variera Hyra: 24 500 kr/mån (kallhyra) El, uppvärmning, vatten och sophämtning betalas av hyresgästen efter förbrukning. Alternativt 28 500 kr/mån inkl. allt vid normal hushållsförbrukning (vid ovanligt hög förbrukning regleras det överskjutande med hyresgästen)